Mở Bán Dự Án HDI Sunrise Lê Văn Lương

Bán Căn Hộ Cao Cấp Chung Cư HDI Sunrise Lê Văn Lương
Đăng Ký Sớm Để Chọn Căn Tầng Đẹp Nhất Hotline 091 936 2332

Đăng Ký Mở Bán Đặt mua

DỰ ÁN HDI SUNRISE

HDI Sunrise nằm trong quần thể cảnh quan hồ nước, công viên cây xanh và phần phân bổ mật độ dân cư thấp nhất trong khu vực, HDI Sunrise được thiết kế trở thành một tòa tháp xanh hài hòa tuyệt vời với cảnh quan tự nhiên xung quanh...

VỊ TRÍ HDI SUNRISE

Dự án HDI Sunrise tọa lạc tại lô 4.5 Đường Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân, Hà Nội thuộc trung tâm khu vực Trung Hòa Nhân Chính, là nơi tập trung của nhiều cơ quan quan trọng, các ngân hàng lớn và doanh nghiệp.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Mang một thương hiệu đẳng cấp, hướng tới một không gian sống lành mạnh. Dự án HDI Sunrise nằm trong quần thể cảnh quan hồ nước, công viên cây xanh. Có đầy đủ dịch vụ tiện ích như bể bơi, trung tâm thương mại, Nhà trẻ và các tiện ích khác...

MẶT BẰNG CĂN HỘ

Nằm trong quần thể cảnh quan hồ nước, công viên cây xanh và phần phân bổ mật độ dân cư thấp nhất trong khu vực, HDI Sunrise được thiết kế trở thành một tòa tháp xanh hài hòa tuyệt vời với cảnh quan tự nhiên xung quanh...

Lãi suất cho vay đã có dấu hiệu nhích lên

Những ngày gần đây, các ngân hàng liên tục tung ra thị trường các sản phẩm chứng chỉ tiền gửi có kỳ hạn dài với mức lãi suất rất cao.


Điển hình như tại VPBank, lãi suất chứng chỉ tiền gửi kỳ hạn 60 tháng với mức từ 5 tỷ đồng trở lên được áp dụng lãi suất lên tới 9,2%. Nhiều ngân hàng khác cũng áp dụng các mức lãi suất phổ biến từ 8,5-8,8%/năm. Phóng viên báo Hải quan đã trao đổi với Chuyên gia kinh tế Bùi Quang Tín – Đại học Ngân hàng TP.HCM về diễn biến này.

Ông có thể lý giải nguyên nhân của cuộc đua lãi suất chứng chỉ tiền gửi tại nhiều ngân hàng những ngày gần đây?

Nguyên nhân đầu tiên của tình trạng này xuất phát từ những khó khăn trong việc huy động vốn VND tại các kỳ hạn trung và dài hạn. Hiện lượng vốn hút vào tại các kỳ hạn này rất ít do khách gửi tiền, đặc biệt là khách hàng cá nhân, hầu hết chỉ thích gửi các kỳ hạn ngắn.

Trong khi ngân hàng lại rất cần nguồn vốn trung và dài hạn. Ngoài ra, theo quy định của Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước, từ năm 2017, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn được điều chỉnh giảm từ 60% xuống còn 50%. Trong khi nhiều ngân hàng trên địa bàn TP.HCM đang gần chạm trần tỷ lệ này. Do đó, các ngân hàng rất cần huy động thêm nguồn vốn trung, dài hạn.

Bên cạnh đó, kênh huy động vốn của ngân hàng hiện đang phải cạnh tranh gay gắt với các sản phẩm chứng chỉ tiền gửi dành cho tổ chức của các công ty tài chính với mức lãi suất hiện đã lên tới 11%. Thậm chí mức lãi suất này còn có thể đẩy lên cao hơn nữa. Do đó, các ngân hàng phải đưa ra mức lãi suất cao để tăng cạnh tranh và thu hút thêm dòng vốn.

Vậy mức lãi suất này của các ngân hàng có phù hợp với quy định của Ngân hàng Nhà nước?

Hiện Ngân hàng Nhà nước chỉ quy định trần lãi suất đối với các kỳ hạn dưới 6 tháng. Còn các kỳ hạn trên 6 tháng, ngân hàng được phép thỏa thuận. Ngoài ra, theo quy định, trước khi phát hành các sản phẩm chứng chỉ tiền gửi, các ngân hàng đều phải xin phép và được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận về cả mức tiền, kỳ hạn cũng như lãi suất.

Theo ông, mức lãi suất lên tới 9,2% đối với kỳ hạn 60 tháng có thực sự hấp dẫn và người dân có nên mua các sản phẩm chứng chỉ tiền gửi này?

Vừa qua, chỉ sau 3 ngày phát hành, Ngân hàng Sacombank đã bán hết toàn bộ số lượng phát hành chứng chỉ tiền gửi. Qua đó cho thấy mức lãi suất này rất hấp dẫn đối với người gửi tiền. Tuy nhiên, khách hàng cũng cần tính toán thận trọng.

Bởi thực tế mức lãi suất cao chỉ được áp dụng cho các kỳ hạn rất dài, lên tới 5-7 năm. Ngoài ra, lãi suất mà các ngân hàng đưa ra chỉ được áp dụng trong 1 năm đầu, các năm tiếp theo lãi suất sẽ thả nổi theo thị trường. Hiện các ngân hàng đã cho phép khách hàng được chuyển nhượng chứng chỉ tiền gửi hoặc bán lại, cầm cố tại ngân hàng.

Tuy nhiên, trong các trường hợp này, mức lãi suất được áp dụng thường thấp hơn nhiều so với lãi suất cuối kỳ. Do đó, khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ các điều khoản về chứng chỉ tiền gửi của các ngân hàng trước khi quyết định mua các sản phẩm này.

Vậy mức siêu lãi suất này có ảnh hưởng gì tới mặt bằng lãi suất huy động cũng như lãi suất cho vay không, thưa ông?

Lãi suất huy động chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng, đặc biệt là tại các kỳ hạn trung và dài hạn. Còn về lãi suất cho vay, hiện đã bắt đầu có dấu hiệu nhích lên. Theo thông tin tôi được biết, nhiều hợp đồng vay vốn của cá nhân đã bị áp dụng lãi suất lên tới 12,5-13%/năm, tăng từ 0,5-1% so với trước đây.

Theo tôi, với mức lãi suất huy động như hiện nay, nếu để thị trường tự điều tiết, lãi suất cho vay có thể tăng thêm 2-4%/năm trong năm nay. Trong trường hợp Ngân hàng Nhà nước có chính sách can thiệp, mức tăng có thể sẽ thấp hơn, chỉ tăng khoảng 1-2%/năm.

Xin cảm ơn ông!

Nguồn: cafef.vn

Chung cư GoldSilk Complex Cầu Am


Hiện nay có rất nhiều cá nhân mạo danh Phòng Bán Hàng Chủ Đầu Tư. Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng xin vui lòng liên hệ trực tiếp.

Phòng bán hàng chủ đầu tư: Dự án The Emerald Đình Thôn


- Thanh toán 50% nhận nhà 8/2017.

Chỉ cần 1tỷ1 sở hữu căn hộ cao cấp tại Hà Đông, DT 120m2.

- 50% còn lại thanh toán 8/2018.

Giá bán cực kì ưu đãi từ 18 triệu/m2 (rẻ nhất thị trường).

- Chương trình khuyến mại siêu ưu đãi trong tháng 12.

Tặng 5 chỉ vàng cho 5 khách hàng đặt mua căn hộ sớm nhất.

Ngân hàng Maritime Bank bảo lãnh và hỗ trợ vay 70% GTCH, với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.

Chiết khấu khủng tới 8,7% giá bán căn hộ.

Tặng ngay xe ô tô Chevrolet Spart Van cho khách hàng mua căn hộ 3 phòng ngủ.

Tặng 3 cây vàng trị giá 130 triệu cho khách hàng mua căn hộ 2 phòng ngủ.

Tặng 1 cây vàng trị giá 40 triệu cho khách hàng mua căn hộ từ tầng 27 đến 32.

Cơ hội bốc thăm trúng thưởng 1 xe ô tô Honda Civic trị giá 650 triệu

Tổng quan dự án chung cư GoldSilk Complex.


+ Tên dự án: Chung cư cao cấp GoldSilk Complex.

+ Vị trí: 88 đường Vạn Phúc, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông.

+ Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Hanovid.

+ Quản lý và phát triển dự án: Công ty CP TNR Holdings Việt Nam.

+ Tư vấn thiết kế: Công ty CP Tư vấn công nghệ và Thiết bị kiểm định thiết bị xây dựng Coninco.

+ Đơn vị thi công: Coteccons Group.

+ Tư vấn giám sát: Beacons Việt Nam.

+ Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần Địa Ốc Phú Tài.

+ Dự án CĐT từng triển khai: Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân, Chung cư The Golden Palm, Chung cư Stellar Palace, Chung cư Imperia Sky Garden, Chung cư The Garden Hill 99 Trần Bình, Chung cư Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng, Chung cư Eurowindow River Park,...

+ Bàn giao nhà: Tháng 8/2017


Tiện ích cao cấp chung cư GoldSilk Complex.


GoldSilk Complex sẽ đem lại cho quý khách Cuộc sống đẳng cấp mang phong cách Châu Âu với đầy đủ tiện ích.

+ Nội thất bàn giao cao cấp.

+ Hệ thống an ninh 24/24, hệ thống bảo vệ trực tuyến.

+ Trung tâm thương mại lớn.

+ 4 tầng để xe.

+ Vườn trên cao.

+ Bể bơi ngoài trời 650m2.

+ Hệ thống phòng tập gym, spa, nhà trẻ, nhà hàng cao cấp, quán cà phê, phòng khám đa khoa.

Thiết kế căn hộ.


Chung cư GoldSilk Complex cung cấp cho quý khách hàng sự lựa cho đa dạng về diện tích, các căn hộ thiết kế thông thoáng, tất cả các phòng đều ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Căn hộ 2 PN: 68m2, 76m2, 77m2, 97m2.

Căn hộ 3 PN: 98m2, 109m2, 120m2, 127m2.

Căn hộ 4 PN: 128m2.

Điểm nhấn của chung cư GoldSilk Complex.


1. Thiết kế chuẩn cao cấp, phong cách sống chất lượng cao.

2. Dịch vụ tiện ích đẳng cấp.

3. Cư dân văn minh – cộng đồng thân thiện.

4. Giao thông thuận tiện – kết nối liên hoàn.

5. Ánh sáng ngập tràn – cây xanh bao phủ.

Hiện nay có rất nhiều cá nhân mạo danh Phòng Bán Hàng Chủ Đầu Tư. Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng xin vui lòng liên hệ trực tiếp.

Mọi thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ.

+ Liên hệ phòng bán hàng Chung cư The Emerald Đình Thôn

+ Phụ trách thăm quan công trường, nhà mẫu: 0919.36.2332 - 0973.56.2332

ĐHĐCĐ Phát Đạt: Không có chuyện bán River City cho Vạn Thịnh Phát, tiếp tục đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng vào 8 dự án mới

Sáng nay (22/03), ĐHĐCĐ thường niên 2017 Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đang diễn ra, thông qua nhiều kế hoạch lớn sẽ được thực hiện trong năm nay. Trong đó, PDR sẽ dồn vốn để phát triển 8 dự án BĐS mới, quy mô lớn nhất là 17 lô đất tại Thủ Thiêm.


Kết thúc năm 2016, PDR đã hoàn thành các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh do ĐHCĐ năm 2016 đề ra với doanh thu gần 1,500 tỷ và lãi ròng 243 tỷ đồng. Cổ tức 2016 dự kiến 10% vốn điều lệ.

Trong năm 2016, Công ty đã liên kết với Công ty An Gia và quỹ Creed Group (Nhật Bản) thành lập Công ty Phú Hưng để tiếp tục phát triển 11 khối nhà còn lại của dự án River City (trừ Khối nhà C đã hoàn thành từ năm 2014). Công ty đã bán được hơn 1.000 căn hộ của các khối nhà A, D, L và tiếp tục triển khai việc thi công xây dựng để chuẩn bị cho kế hoạch bán hàng trong năm 2017, dự kiến sẽ bán trên 1.500 căn hộ.

Dự án River City nằm trên đường Đào Trí, quận 7, trước đây là The EverRich 2 do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư. Sau nhiều năm bị “trùm mền”, An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group của Nhật Bản đã tham gia hợp tác và tái khởi động dự án. Hiện tại, Công ty Phát Đạt nắm 50% cổ phần dự án, còn An Gia và Creed Group nắm giữ 50%.

Trả lời câu hỏi về việc có nhiều thông tin cho rằng tập đoàn Vạn Thịnh Phát của đại gia Trương Mỹ Lan vừa thâu tóm toàn bộ dự án này, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT PDR khẳng định hoàn toàn không có chuyện này, bởi dự án đang được phát triển khá tốt nhờ sự hợp tác của ba bên. Hiện nay, PDR đang làm các thủ tục xin điều chỉnh quy mô dự án, giảm số lượng căn hộ và tăng diện tích cây xanh.

Về một số dự án khác, ông Đạt cũng tiết lộ thêm đang làm việc với các đối tác nước ngoài để hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án The EverRich 3. Trước đó, PDR cũng đã chuyển nhượng quỹ đất lớn tại Cam Ranh cho một đơn vị địa ốc tại TP.HCM tiếp tục đầu tư phát triển khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Hiện Phát Đạt đang chú trọng phát triển những dự án BT lớn, trong đó dự án Xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng đã được hoàn thành theo Quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. Cụ thể, phê duyệt phương án tài chính thanh toán Hợp đồng BT bằng các quỹ đất. Theo đó, đã xác định là quỹ đất tại khu đất số 257 Trần Hưng Đạo và khu đất số 3-3Bis Phan Văn Đạt (đang tiến hành xác định thêm các quỹ đất khác để thanh toán phần giá trị còn lại Hợp đồng BT). Dự kiến sẽ khởi công dự án vào quý II/2017.

Bên cạnh đó, Dự án xây dựng Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình cũng được đơn vị này hoàn thành việc phê duyệt các quỹ đất để thanh toán Hợp đồng BT và dự kiến khởi công dự án vào quý II//2017.

Gần đây nhất, Phát Đạt công bố đã được TP.HCM phê duyệt chủ trương cho nghiên cứu, đầu tư cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 7 với Khu đô thị Sala (quận 2) với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng và các dự án BT trọng điểm để đổi hạ tầng lấy quỹ đất.

Ông Đạt dự báo, thị trường bất động sản sẽ có sự cạnh tranh ngày càng lớn, đặc biệt sẽ có sự đa dạng hơn về sản phẩm và các dịch vụ, tiện ích đi kèm. Chính vì vậy, Phát Đạt vẫn sẽ tập trung cạnh tranh trong phân khúc thế mạnh là bất động sản trung - cao cấp. Tuy nhiên, các dự án sắp tới sẽ có vị trí đắc địa tại trung tâm TP.HCM với quy mô vừa và nhỏ, khoảng trên dưới 1ha, với sản phẩm thế mạnh về nhà ở như căn hộ cao cấp với thương hiệu The EverRich.

Ngoài ra, Công ty sẽ phát triển thêm những phân khúc sản phẩm hiện có, như căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố, căn hộ văn phòng và khu thương mại - dịch vụ. Đồng thời, dòng bất động sản cho thuê cũng được tập trung đầu tư. Tầm nhìn đến năm 2020, dòng bất động sản cho thuê sẽ mang lại cho Phát Đạt lợi nhuận ổn định hàng trăm tỷ đồng mỗi năm.

Theo tờ trình tại ĐHĐCĐ, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 336 tỷ đồng trong năm 2017; lần lượt tăng trưởng 34% và 39% so với năm 2016. Với kết quả kinh doanh đạt được trong năm 2016, PDR sẽ chia cổ tức bằng cổ phiếu 10% và dự kiến năm 2017 chia cổ tức cho cổ đông tối đa 85% lợi nhuận sau thuế (tức tối đa 286 tỷ đồng).

Ngoài ra, PDR cũng có định hướng tái cấu trúc tài chính theo hướng giảm hàng tồn kho, giảm tỷ lệ nợ vay và tăng tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản. Tập trung nguồn thu khoảng 1.000 tỷ đồng để trả hết nợ vay Ngân hàng Đông Á ( DongABank ) và giảm nợ trái phiếu.

Theo đó, sẽ cơ cấu trả nợ gốc trong 3 năm 2016-2018 và lãi vay sẽ trả vào năm 2019-2020. Năm 2017 sẽ trả cho Đông Á gần 1.000 tỷ đồng, đến 2018 sẽ trả dứt điểm vốn gốc, năm 2019 trả tiếp 50% lãi và vào năm 2020 sẽ không còn nợ Đông Á và các trái chủ một đồng nào. Lãi vay có khả năng cũng sẽ điều chỉnh giảm xuống.

Trong năm 2017, PDR đầu tư thêm hơn 3.000 tỷ đồng cho 8 dự án, trong đó dành riêng 1.000 tỷ đồng cho dự án River City. Tiếp tục thực hiện các dự án BT đổi hạ tầng lấy quỹ đất tại trung tâm TPHCM.

Nguồn: cafef.vn

Mở bán đợt cuối Lạc Hồng Lotus 2 với nhiều ưu đãi hấp dẫn

Sở hữu vị trí thu hút, phong thủy đẹp trong khu đô thị đẳng cấp tại Thủ đô, Lạc Hồng Lotus 2 là một điểm sáng với hệ thống tiện ích cao cấp, ngay gần kề công viên Hòa Bình, hồ điều hòa nội khu rộng lớn, hứa hẹn mang đến một cuộc sống hạnh phúc trọn vẹn cho các gia đình.


Chiều ngày 25/3, Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh miền Bắc sẽ phối hợp với chủ đầu tư tổ chức mở bán đợt cuối những căn hộ đẹp nhất của dự án, cùng chương trình bốc thăm may mắn với nhiều phần quà hấp dẫn như Tủ lạnh Side by Side LG, Ipad Air 2, Máy giặt Elextrolux, Lò vi sóng…với tổng giá trị giải thưởng lên đến 100 triệu đồng. Chương trình áp dụng cho tất cả khách hàng đặt mua căn hộ từ ngày 9/1/2017 đến chiều ngày 25/3/2017.

Sau thành công của dự án Lạc Hồng Lotus 1, với gần 100% các căn hộ đã có chủ nhân chỉ sau vài tháng mở bán hay dự án Lạc Hồng Lotus Hạ Long đang làm mưa làm gió tại thị trường bất động sản Quảng Ninh, chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng tiếp tục dành nhiều tâm huyết cho dự án Lạc Hồng Lotus 2 với tôn chỉ kiến tạo không gian sống mơ ước cho các cư dân tương lai của Lạc Hồng.

Điều này càng được minh chứng rõ nét qua các dự án chủ đầu tư triển khai xây dựng như dự án Lạc Hồng Lotus 1 đang trong giai đoạn hoàn thành và vượt tiến độ đề ra, tạo sự an tâm tuyệt đối cho cư dân. Sắp tới đây, sự kiện mở bán Lạc Hồng Lotus 2 cũng sẽ được tổ chức ngay tại dự án để các khách hàng có thể tận mắt mục sở thị công trình và đánh giá được năng lực của chủ đầu tư.

Là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, từ Lạc Hồng Lotus 2 cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, Sân bay Nội Bài và các trường đại học nổi tiếng như Học viện cảnh sát nhân dân, Học viện tài chính, ĐH Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo chí tuyên truyền… đồng thời kết nối thuận tiện với các khu đô thị hiện đại như khu đô thị Ciputra, Green Star, KĐTM Cổ Nhuế, Tây Hồ Tây và các siêu thị Metro, BigC, Fivimark…

Với 100% căn góc có tầm nhìn bao quát ra công viên Hòa Bình, hồ cảnh quan nội khu tuyệt đẹp, sống tại Lạc Hồng Lotus 2 các cư dân sẽ được hưởng trọn bầu không khí trong lành, thoáng mát với những hàng cây xanh tốt quanh năm và một cuộc sống yên bình.


Hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo.

Được kiến tạo với 368 căn hộ tiện nghi có diện tích từ 95m2 đến 228m2, các căn hộ được bố trí từ 3 đến 4 phòng ngủ, theo tiêu chuẩn phong cách sống châu Âu, không chỉ đảm bảo bảo tiện nghi sinh hoạt cao cấp, mà còn rất tốt cho sức khỏe con người, phù hợp với không gian sinh hoạt rộng rãi của các gia đình trẻ hiện đại và gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống.

Thiết kế không gian mở, tất cả các phòng đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên giúp căn phòng luôn thông thoáng, dễ chịu. Hai ban công lớn ở phòng khách và phòng bếp là nơi gia chủ nhà có thể thư giãn, ngắm nhìn hồ điều hòa và thưởng thức trà vào mỗi sáng mai thức dây.

3tầng khối đế được quy hoạch cho khu thương mại và dịch vụ, đem đến hệ thống tiện ích cao cấp gồm nhà hàng, siêu thị, khu mua sắm, dịch vụ làm đẹp, spa, phòng tập gym và khu vui chơi trẻ em, tiểu cảnh, công viên, phố đi bộ…đáp ứng cuộc sống thư giãn, tiện nghi chưa từng có cho các cư dân.

Ngoài ra, hệ thống quản lý và an ninh tòa nhà 24/7 chuyên nghiệp sẽ đảm bảo cuộc sống an toàn tuyệt đối.

Theo xu hướng an cư của các gia đình trẻ thành đạt, việc lựa chọn sinh sống trong các căn hộ chung cư cao cấp được coi là một lựa chọn tuyệt vời. Tại đây, cư dân không chỉ được sinh sống trong các căn hộ tiện nghi được thiết kế thông minh với không gian mở liên thông giữa các phòng, vừa đảm bảo được tính riêng tư vừa đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt chung ấm cúng cho cả gia đình, mà còn sở hữu nhiều không gian chung với các tiện ích nội khu hiện đại. Điều này cũng lý giải vì sao dự án Lạc Hồng Lotus 2 ngay từ khi ra mắt đã tạo được sức hút mạnh mẽ với khách hàng và các nhà đầu tư.

Nguồn: cafef.vn

Starland – Điểm sáng mới trên thị trường phân phối BĐS Việt Nam

Có thể nói môi giới bất động sản là một phần không thể thiếu giúp gia tăng sự phát triển của thị trường bất động sản và làm gia tăng lợi ích của các bên khi tham gia thị trường môi giới bất động sản.


Mỗi dự án bất động sản muốn đến tay người tiêu dùng thành công đều có dấu ấn của chủ đầu tư và người môi giới. Môi giới bất động sản là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản. Hoạt động của môi giới bất động sản giúp hỗ trợ, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản và người dân.

Thực tế ở Việt Nam nghề môi giới bất động sản đang bị bép méo, hiểu sai khi không ít môi giới tự ý đưa mức giá nền đất/ căn hộ cao hơn nhiều so với giá chủ đầu tư công bố, cung cấp thông tin sai lệch, yêu cầu ký hợp đồng tư vấn với mức phí cao ngất ngưởng, trực tiếp thu tiền thanh toán...

Hiểu được điều đó tầm quan trọng của môi giới bất động sản và nhu cầu ngày càng tăng cao của thị trường. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Starland đã ra đời và hoạt động chính là trung tâm môi giới, mua – bán, tư vấn, hỗ trợ về các dịch vụ, dự án bất động sản liên quan. Tuy còn non trẻ nhưng Starland đã có hướng đi khác biệt nhằm mang lại cho người mua những dịch vụ chất lượng và quan trọng hơn hết là xóa bỏ cách nhìn sai lầm về môi giới bất động sản tại Việt Nam.

Với khẩu hiệu “Bất động sản cho thế giới của bạn”, Starland cam kết hiệu quả cho những dự định tương lai của khách bằng phương pháp làm việc chuyên nghiệp, đạt chuẩn và chất lượng cùng với dịch vụ hậu mãi chu đáo. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp luôn đối xử với khách hàng bằng sự chân thành, không ngừng cập nhật thông tin nhanh chóng, luôn cố gắng giúp khách hàng nắm bắt được tình hình một cách toàn diện và chuyên nghiệp. Không che dấu những quyền lợi, tôn trọng tính bảo mật và quyền lợi mà khách hàng tin tưởng giao phó.


Starland đã tiếp cận được nhiều dự án có giấy chứng nhận, phê duyệt dự án, hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế… Một trong số đó là việc nhận được quyền phân phối chính thức các dự án BĐS của tập đoàn Sun Group. Không chỉ lựa chọn những đối tác đồng hành danh tiếng như DarkHorse, OneLandscape, Delta, CallisonRTKL, Hòa Bình Corp…

Sun Group còn gây dựng được uy tín trong lĩnh vực BĐS từ việc rất khắt khe khi lựa chọn đại lý phân phối các sản phẩm Bất động sản cao cấp. Uy tín, chất lượng dịch vụ, cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp…là các tiêu chí hàng đầu để Sun Group lựa chọn đại diện phân phối dự án. Trong đó, Starland là một trong những thương hiệu sáng giá được Sun Group lựa chọn. Điều này một lần nữa khẳng định tiềm lực vững mạnh của Starland.

Năm 2016, thương hiệu Sun Group được BCI Asia Award tôn vinh là một trong 10 Chủ đầu tư uy tín bậc nhất Việt Nam, được nhiều người biết đến với những dự án đẳng cấp và chất lượng tại Phú Quốc, Đà Nẵng như Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay và Premier Village Phu Quoc, Intercontinental Đà Nẵng Sun Peninsula Resort... Trong năm 2017, Sun Group tiếp tục khẳng định thương hiệu qua các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội như Sun Grand City Ancora Residence với thành công ngoài mong đợi khi tốc độ tiêu thụ nhanh và nhận được phản hồi tích cực.

Chung cư Sun Grand City Ancora Residence tọa lạc tại số 3 Lương Yên, ngay khu đô thị phát triển hiện hữu thuộc Quận Hai Bà Trưng. Sun Grand City Lương Yên hội tụ các yếu tố như : “Nhất Cận Thị – Nhị Cận Giang”, khi nằm ngay trong khu đất đẹp ven Sông Hồng xanh mát. Xung quanh dự án chung cư Sun Grand City Ancora là một tổ hợp đầy các dịch vụ tiện ích kỹ thuật và xã hội chỉ trong vong bán kính chưa tới 1 km như Trường Mầm non, THCS, THPT Trần Nhân Tông, Trường ĐH Kinh Doanh – Công nghệ Hà Nội, ĐH KTQ, ĐH Dược… Trung tâm thương mại, Siêu thị, bệnh viện cùng các tiện ích về dịch vụ vui chơi và giải trí, thời trang khác..

Sun Grand City Ancora còn được chủ đầu tư và đơn vị thiết kế chăm chút tỉ mỉ trong từng mẫu thiết kế, với những tiện ích nội khu hiện đại như: Trường học tiêu chuẩn quốc tế dành cho học sinh tiểu học và trung học, các dịch vụ thương mại, siêu thị được tích hợp ngay ở tầng trệt tòa căn hộ với đầy đủ các mặt hàng cần thiết, đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân. Không chỉ vậy, khu công viên cây xanh, tòa căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh, thân thiện môi trường giúp cư dân Sun Grand City Ancora sẽ được thừa hưởng một không gian gọn gàng và thông thoáng.

Nguồn: cafef.vn

Dreamland Hồ Tây: Nhanh chóng hoàn thành và bàn giao nhà phố

8 tháng sẽ hoàn thành và bàn giao 40 lô đất nhà phố; việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và Sở hữu nhà sẽ được hoàn chỉnh cho khách hàng trong vòng 6 tháng là cam kết của Chủ đầu tư và các đơn vị phát triển dự án Dreamland Hồ Tây.


Chủ đầu tư sẽ chịu phạt 150% với khách hàng nếu không hoàn thành cam kết, đồng thời ngân hàng BIDV là đơn vị bảo lãnh cam kết tín dụng thanh toán cho khách hàng. Đến Quý 3/2017 một dự án nhà phố trên một vị trí lý tưởng của Thủ đô sẽ được hoàn thành đưa vào sử dụng cho các khách hàng. Chuyên gia phong thủy nổi tiếng Việt Nam Phạm Cương là người lập địa thế phong thủy cho dự án.

Chủ đầu tư cũng linh hoạt việc thực hiện thay đổi ô đất theo đúng quy định của pháp luật về quy hoạch, đảm bảo thực hiện đúng theo quy định tại mục 2.8.9 Quy chuẩn Việt Nam về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2008.

Với bề rộng mặt tiền 5m rộng rãi trong diện tích đất hơn 100m2, Dreamland Hồ Tây xứng tầm với thương hiệu dự án nhà phố thương mại đúng nghĩa của Hà Nội.

Các hình ảnh thực tế trên công trường với nhịp độ hối hả và chuẩn xác đã như một minh chứng thêm cho Chủ đầu tư về cam kết thực hiện bảng tiến độ nhanh này.


Các cam kết đóng đinh của các chủ đầu tư đã thể hiện sự nghiêm túc và uy tín, giúp tạo niềm tin cho khách hàng giữa một thị trường BĐS ‘trăm hoa đua nở’.

Nguồn: cafef.vn

Đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ tại Hà Nội nhưng không được nóng vội

Xác định những trường hợp còn tồn đọng phần lớn là khó và phức tạp, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn yêu cầu, quá trình triển khai thực hiện cần khẩn trương nhưng không được nóng vội, tránh xảy ra sai sót.

Chiều 16/3, tại buổi giám sát về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Phó Chủ tịch thường trực HĐND thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn khẳng định, thời gian qua, các cấp, ngành và toàn bộ hệ thống chính trị Thủ đô đã cố gắng đẩy nhanh tiến độ và đạt được những kết quả rất khả quan.

Trong đó, phải kể đến sự vào cuộc rất tích cực, quyết liệt và hiệu quả của Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội và các quận, huyện, thị xã.


Hướng dẫn thủ tục cho người dân tại bộ phận một cửa Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội. Ảnh: Đỗ Phương Anh/TTXVN

Nếu như trước khi có Chỉ thị 09 – CT/TU và Chỉ thị 11/CT - UBND của Thành ủy, UBND thành phố về tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy và những nhiệm vụ, giải pháp đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân sau dồn điền đổi thửa, toàn thành phố mới cấp được 29%, đến nay, đã cấp được 96,63%. Đây là sự tăng trưởng đáng kể.

Đặc biệt, lũy kế đến ngày 10/3/2017, thành phố đã cấp được 1.320.861 giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư (đạt 90,46%), còn lại 252.099 thửa chưa cấp; cấp giấy chứng nhận mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở cho 146.884 căn hộ (đạt 82,39% trên tổng số căn hộ chủ đầu tư đã bán và bàn giao cho người dân); cấp giấy chứng nhận cho tổ chức đạt 71,32%...

Tuy nhiên, cũng qua thực tế giám sát tại một số quận, huyện trên địa bàn thành phố, Đoàn Giám sát của HĐND thành phố Hà Nội đã chỉ rõ những tồn tại, bất cập và vướng mắc tại một số địa phương, yêu cầu các đơn vị chức năng liên quan phải tập trung tháo gỡ để tiến vào quá trình “chạy nước rút” nhằm hoàn thành chỉ tiêu, kế hoạch của thành phố đề ra.

Theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch thường trực HĐND thành phố Hà Nội, trước hết, các đơn vị phải phối hợp điều chỉnh lại số liệu cho chuẩn xác, bởi theo báo cáo, hiện mỗi nơi một khác, không khớp nhau. Trên cơ sở đó, tập trung phân loại các trường hợp chưa cấp giấy chứng nhận để có phương án xử lý, nhất là với các trường hợp có vướng mắc.

Xác định những trường hợp còn tồn đọng phần lớn là khó và phức tạp, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn yêu cầu, quá trình triển khai thực hiện cần khẩn trương nhưng không được nóng vội, tránh xảy ra sai sót, khiếu kiện gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Để phấn đấu cơ bản hoàn thành việc kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận trước ngày 30/4/2017; rà soát tháo gỡ vướng mắc để hoàn thành cấp giấy chứng nhận (trường hợp đủ điều kiện thì cấp, không đủ điều kiện sẽ lập hồ sơ quản lý) xong trước ngày 30/6/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã kiến nghị, đề xuất UBND thành phố Hà Nội 9 vấn đề trong tâm cần được xem xét, giải quyết.

Trước mắt, thành phố sớm ban hành thay thế các quy định thuộc thẩm quyền được Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về cấp giấy chứng nhận theo tinh thần cải cách thủ tục hành chính, gồm Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND, Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND và Quyết định số 25/2014/QĐ-UBND.

Trong đó, tập trung tháo gỡ các vấn đề về điều chỉnh hạn mức công nhận quyền sử đất, thu hẹp đối tượng thanh tra, cắt giảm thủ tục hành chính (giảm từ 30 ngày xuống còn 14 ngày), bỏ thủ tục quyết định công nhận giấy chứng nhận, tháo gỡ khi chuyển mục đích đất xen kẹt, phân cấp triệt để cho Văn phòng Đăng ký đất đai theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP; cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở ngay từ thời điểm chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà cho người mua (không cần đợi đến sau khi hoàn thành)…

Đặc biệt, để có bản đồ, tài liệu phục vụ công tác kê khai, đăng ký, cấp giấy chứng nhận và quản lý đất đai theo hướng hiện đại, tiên tiến, Sở đề nghị UBND thành phố cho phép Sở tiếp tục thực hiện dự án xây dựng tổng thể hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai của thành phố Hà Nội.

Với những trường hợp dự án có quyết định thu hồi đất nhưng nhiều năm chưa thực hiện, không có khả năng giải phóng mặt bằng, thành phố giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì phối hợp với các sở, ngành, UBND các quận huyện rà soát làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch tách ranh giới. Từ đó, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì tổng hợp, trình UBND thành phố điều chỉnh hoặc hủy quyết định thu hồi đất, xét cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND các quận, huyện, thị xã rà soát phân loại các khu tập thể cũ chưa bàn giao cho địa phương theo Nghị định 99/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 19/2016/TT- BXD.

Các trường hợp có bản án thu hồi đất trước ngày 1/7/2014 nhưng đến nay chưa thi hành mà hộ gia đình, cá nhân đó vẫn đang sử dụng ổn định, phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp, khiếu kiện, Sở kiến nghị giao Sở Tư pháp báo cáo Tòa án cấp trên để có ý kiến giải quyết triệt để. Các quận, huyện, thị xã phải thực hiện hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật để làm căn cứ xét công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận; đồng thời tổ chức thanh tra, xử phạt đối với các trường hợp không kê khai đăng ký đất đai.

Đối với các trường hợp đã ký cấp giấy chứng nhận nhưng chưa trao cho người sử dụng đất, UBND thành phố cần chỉ đạo UBND các quận, huyện, thị xã phối hợp với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội kiểm tra, rà soát, giải quyết dứt điểm.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề xuất UBND thành phố có văn bản kiến nghị với Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho phép UBND cấp xã xác nhận các giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính không đúng mẫu quy định đã được các cơ quan, tổ chức cấp tại thời điểm thu tiền được quy định tại Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT.

Nguồn: cafef.vn